انواع پیمانکاران:

• پیمانکاران عمومی: این پیمانکاران مسئولیت اجرای تمام یا قسمتی از یک پروژه ساختمانی را بر عهده می‌گیرند.
• پیمانکاران تخصصی: این پیمانکاران در یک زمینه خاص مانند برق‌کشی، لوله‌کشی، نقاشی و … تخصص دارند و فقط آن بخش از پروژه را بر عهده می‌گیرند.
• پیمانکاران جزء: این پیمانکاران کارهای جزئی مانند گچ‌کاری، سرامیک‌کاری و … را انجام می‌دهند.

وظایف پیمانکار:

• مدیریت و نظارت بر پروژه: پیمانکار مسئولیت مدیریت و نظارت بر پروژه را بر عهده دارد و باید از انجام صحیح کارها اطمینان حاصل کند.
• تهیه مصالح و تجهیزات: پیمانکار مسئولیت تهیه مصالح و تجهیزات مورد نیاز برای پروژه را بر عهده دارد.
• استخدام نیروی کار: پیمانکار مسئولیت استخدام نیروی کار مورد نیاز برای پروژه را بر عهده دارد.
• اجرای عملیات ساختمانی: پیمانکار مسئولیت اجرای عملیات ساختمانی طبق قرارداد را بر عهده دارد.

انتخاب پیمانکار:

انتخاب پیمانکار مناسب یکی از مهم‌ترین مراحل در اجرای یک پروژه ساختمانی است. برای انتخاب پیمانکار مناسب باید به موارد زیر توجه کرد:

• سابقه کار: سابقه کار پیمانکار در زمینه پروژه‌های مشابه
• تخصص: تخصص پیمانکار در زمینه پروژه مورد نظر
• قیمت: قیمت پیشنهادی پیمانکار
• ضمانت: ضمانت‌نامه‌های ارائه شده توسط پیمانکار

نکات مهم در عقد قرارداد با پیمانکار:

• مشخصات پروژه: مشخصات پروژه باید به طور دقیق در قرارداد ذکر شود.
• زمان‌بندی: زمان‌بندی اجرای پروژه باید به طور دقیق در قرارداد ذکر شود.
• هزینه: هزینه اجرای پروژه باید به طور دقیق در قرارداد ذکر شود.
• ضمانت: ضمانت‌نامه‌های مورد نظر باید در قرارداد ذکر شود.
• نحوه حل اختلاف: نحوه حل اختلاف در صورت بروز مشکل باید در قرارداد ذکر شود.